Villa in vendita Via del Serbatoio 5, San Giovanni la Punta

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San Giovanni la Punta / Viagrande Villino con 2.600 mq di Terreno

VISITE SOSPESE! FINO ALLA FINE DEL MESE DI APRILE 2026

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A San Giovanni la Punta, al confine con Viagrande, presentiamo in vendita un villino indipendente di 4 vani con terreno di circa 2.600 mq,

L’immobile è infatti attualmente locato con contratto in essere fino a marzo 2029, offrendo una rendita immediata e sicura.

La proprietà è immersa nel verde e si trova al centro di un ampio lotto di terreno, accessibile tramite una stradella privata con cancello dalla strada comunale, che garantisce privacy, tranquillità e facilità di accesso.

Caratteristiche principali:

-Villino indipendente su 2 livelli

-Superficie abitativa di 4 vani

-Portico esterno

-Terrazzi

-Posti auto

-Giardino di circa 500 mq

-Terreno complessivo di circa 2.600 mq

Distribuzione degli ambienti:

L’abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo:

-Grande cucina abitabile all’ingresso

-Salotto

-Camera da letto

-Bagno

-Lavanderia

-Ampio portico esterno

Il piano superiore, raggiungibile tramite scala esterna, è composto da:

-Terrazzo luminoso

-Un vano indipendente

-Bagno

-Predisposizione per angolo cottura

Questo livello si presta perfettamente come zona ospiti, studio o unità indipendente.

Condizioni dell’immobile

-Il piano terra è stato recentemente ristrutturato, con: nuovi pavimenti, porte interne sostituite, infissi recenti, impianti aggiornati

Il piano primo è abitabile ma da rimodernare nelle finiture.

Le facciate e le coperture sono state rifatte negli ultimi anni, migliorando le condizioni generali dell’immobile.

Per motivi di privacy le immagini interne presenti nell’annuncio sono rappresentazioni render.

Perché è un ottimo investimento:

-Immobile già locato fino al 2029

-Reddito immediato

-Ampio terreno di proprietà

-Contesto riservato

-Possibilità di valorizzazione futura

Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile indipendente con rendita garantita e ampi spazi esterni.

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